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关于房企债务违约、投资收益下滑,人保副总裁这样回应
发布日期:2022-09-06

地产断供风波下,投资房地产的风险成为保险企业投资者关注的重点。

8月29日,在人保集团2022年中期业绩发布会上,中国人保副总裁李祝用表示,目前公司保险资金的持仓主要为商业不动产、经营稳健的国有龙头房企的股票和债券,没有涉及信用违约的品种,所以目前来看投资风险总体可控。

此外,他在回应投资收益下降时表示,尽管上半年投资收益率同比有所下滑,但还是超越了行业平均水平,达到了预算目标的时间进度要求,为实现全年投资收益预算目标奠定了良好基础。

持仓房企不涉信用违约品种

近一段时间,房企违约时有发生,购房者弃房断供现象增加。7月份,房地产销售和投资数据依然较弱。

对此,李祝用表示,目前公司保险资金的持仓主要为商业不动产、经营稳健的国有龙头房企的股票和债券,没有涉及信用违约的品种,目前来看,投资风险总体可控。

展望未来,李祝用表示,中央高度重视房地产健康稳定发展,坚持房住不炒,以稳地价、稳房价、稳预期为目标,从供需两端促进房地产行业良性循环和健康发展。在供给端,住建部、财政部等多部门联合推动保交楼保民生的工作,通过政策性银行专项借款等方式支持停工停产的项目恢复生产、建设、交付,遏制断供风险蔓延。

8月25日,首单全额担保民营房企中票发行。该中票是由中债信用增进公司按照市场化、法治化原则,通过直接担保方式增信的首单民营房企债券,有助于提振市场对民营房企的信心,确保民营房企项目的正常建设和按期完工。

从需求端来看,8月24日,国常会再次重申合理支持刚性和改善性住房需求,稳定住房消费市场;8月,LPR非对称降息,5年期LPR下调15BP。“这将有助于提振信贷需求,促进房地产企稳回暖。”李祝用认为,总体看来,房地产市场还处于筑底阶段,房地产资产估值进一步向下调整的空间有限,随着长效机制不断完善,房地产市场预计将迎来平稳健康发展。

投资收益率同比下滑

上半年,受美联储加息缩表提速、俄乌冲突以及疫情反复、房地产市场疲软等多种因素影响,资本市场也出现大幅波动。

半年报显示,截至6月30日,中国人保投资资产达1.23万亿元。上半年,中国人保实现总投资收益324.28亿元,同比下降8.3%,总投资收益率为5.5%,较上年同期下降1.2个百分点。

李祝用称,面对大幅波动的资本市场,人保遵循了长期投资、价值投资和审慎投资的理念,坚持底线思维,保持战略定力,进一步提升服务国家战略和服务保险主业的能力,支持实体经济维护市场稳定。

据介绍,上半年,人保通过优化权益持仓结构积极把握结构性机会,加大债券市场不断操作的力度、扩大交易差价等举措,提升了投资业绩。尽管上半年投资收益率同比有所下滑,但还是超越了行业平均水平,达到了预算目标的时间进度要求,为实现全年投资收益预算目标奠定了良好基础。

展望下半年,李祝用认为,随着一系列稳定经济大盘政策落地见效,经济将持续复苏,增速保持在合理区间运行,并有望实现更好的结果。固定收益市场方面,预计货币政策仍会保持宽松,利率进一步下行空间有限,未来随着经济复苏和物价抬升,收益率将有所上行,上行的幅度取决于经济复苏和物价上行的幅度。

权益市场方面,李祝用判断,股市短期还将维持震荡格局,波动幅度相对于上半年收敛,一方面,市场整体估值、无风险利率和风险溢价都处于中性偏低的水平,市场流动性充裕,市场向下的空间有限;另一方面,经济恢复尚不稳固,上市公司盈利改善有待进一步加强,市场短期大幅上行的概率不大。

“中长期来看,对权益市场发展充满信心。”李祝用说,一是在高质量转型发展大背景下,我国经济长期向好态势并没有改变,与全球其他经济体相比,有自己显著的优势;二是在降杠杆和促转型的需求下,我国直接融资的比例还有很大提升空间;三是居民财富配置转向资本市场也是大势所趋;四是以社保、保险资金、年金第三支柱的养老金为代表的长期资金规模占比会逐步提高。

半年报显示,报告期内,中国人保实现营业收入3368.65亿元,同比增长7.4%;实现原保险保费收入3791.81亿元,同比增长11.0%;实现归属于母公司股东的净利润178.50亿元,同比增长5.7%。

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杜川

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中国人保房企违约投资收益率持仓

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